Tipy na pronájem bytu přes Wallapop v Madridu nebo Barceloně
Obsah:
Víme, že situace není jednoduchá, když jsme připraveni pronajmout si byt v Madridu nebo Barceloně Dobré je, že tam je stále více míst k hledání. Jednou z platforem, která v posledních letech získala hodně nabídky, je Wallapop. Ano, ten bazarový portál je dnes také dobrým místem pro hledání bytu.
Víme však, že existuje hodně podvodů s pronájmem, proto vám chceme poskytnout několik tipů, které vám pomohou získat jistotu pro svůj čas na pronájem.Nezapomeňte, že nevědomost si s vámi může vždy zahrát. Pokud budete těmto doporučením věnovat pozornost, těžko se něco pokazí.
5 klíčových tipů pro pronájem bytu i mimo Wallapop!
Prozkoumejte cenu pronájmu
Jednou z nejčastějších chyb při pronajímání bytu je vyšší platba za nájem. Nejlepší, i když se vám byt líbí, je důkladně prozkoumat cenu pronájmu plochy podobných bytů. Můžete se také podívat na jiné platformy a porovnat. Tímto způsobem budete mít více prostředků při vyjednávání o ceně. Lidé vždy obvykle dávají cenu o něco vyšší, než jsou ochotni pronajmout.
Nikdy nevkládejte peníze, než uvidíte byt
Jakmile se rozhodnete pro konkrétní byt, nikdy nevkládejte peníze, než se na něj půjdete podívat.NIKDY! Jakkoli spěchá, jak může pronajímatel ukázat, nedělejte to. Pokud před návštěvou bytu vyvěsíte ceduli , můžete narazit na jiný byt (rozbité věci, jiné umístění, špatná oblast k bydlení atd.) a pak získat tyto peníze zpět bude prakticky nemožné.
Kontrola v registru nemovitostí
Můžete to udělat před nebo po prohlídce bytu, podle toho, jak chcete. Ale ideální, než se tam půjdete podívat, je konzultovat, že skutečným vlastníkem je nájemník No, bohužel je mnoho nájemníků, kteří byt, pokoje pronajímají , atd. Nejen, že na něm riskujete ztrátu peněz, ale také vás mohou bez nároku na cokoliv vyhodit z bytu. Tento postup lze provést online žádostí o právní informace o nemovitosti (budete vědět, kdo je vlastníkem a zda jsou účtovány poplatky). Tento krok je 100% nutný. Známe mnoho případů lidí, kteří zůstali mimo byt, aniž by to snědli nebo vypili.
Formulujte smlouvu osobně a na papíře, pečlivě ji zkontrolujte!
Jakmile budete mít jasno ve všem výše uvedeném, připravte se na uzavření smlouvy na papíře, osobně. No, mnoho lidí používá výmluvu, aby byli v zahraničí, utíkali před tímto typem věcí. To znamená, udělejte smlouvu na papíře, protože slova jsou unášena větrem a pokud se objeví problém, budete schopni zdůvodnit, co budete platit. Vzor smlouvy si můžete stáhnout z internetu
Smlouvu si pečlivě přečtěte, protože vám musí být jasné měsíční nájemné, doba trvání, výdaje, které bude každá strana platit, kdo má na starosti údržbu atd. Tento typ věcí by měl být součástí smlouvy. Pokud nesouhlasíte, domluvte se. Ujistěte se také o svých právech nájemce Nejste první, kdo dorazí do bytu s bazénem a poté jej nemůžete používat. Uveďte práva ve smlouvě!
Nepřeplácejte kauci a neskládejte ji bez potvrzení!
A další z nejdůležitějších věcí, vklad. Měli byste vědět, že pronajímatel musí tuto zálohu složit u příslušného orgánu. Mnoho ne, a je důležité, aby bylo možné jej obnovit. Pokud se tak stane, je možné, že si nebudete moci odečíst příjem z pronájmu. Měli byste vědět, že záloha nemůže nikdy překročit hodnotu 3 měsíčního nájmu Pokud ji složíte, nechejte ji s potvrzením. Jedním ze způsobů, jak se vyhnout podvodům v tomto ohledu, je použití bankovního převodu jako platební metody.
Hodně štěstí ve vašem výzkumu! Prozradili jsme vám nejdůležitější informace, Abyste nebyli podvedeni nebo podvedeni pronájmem bytů přes Wallapop nebo jakoukoli jinou online platformu.
